Intellectum Property

WhatsApp

Ваш надёжный
партнёр на пути
к результату

Сопровождение
на протяжении
всего жизненного
цикла объекта.

Подберем
оптимальную
стратегию
в два клика

Почему Грузия?

Страна сочетает факторы, которые редко встречаются вместе.

Открытый рынок

Иностранные граждане покупают недвижимость без ограничений

Доходность аренды

5–10% годовых в Тбилиси, Батуми, Кутаиси

ВНЖ через инвестиции

Владение объектом от $150 000 — основание для вида на жительство

Ценовая доступность

Ниже, чем в Турции, Черногории и Армении при сопоставимом качестве

Налоговые условия

Низкий налог на доход от аренды, благоприятный режим для нерезидентов

Растущий туризм

Стабильный поток из России, Израиля, Европы обеспечивает спрос на аренду

Цифры — рыночные ориентиры на 2026 год, а не обещание доходности по конкретному объекту.

Почему Intellectum?

От первого запроса до выгодной перепродажи — один партнёр на весь путь.

01

Считаем, а не обещаем

Анализируем цель покупки, бюджет и пожелания к финансовой модели. Если подходящего предложения нет — включаем в лист ожидания.

02

Сделка под юридическим контролем

Безопасные международные переводы, кредитование, договоры купли-продажи, страхование объекта.

03

Объект работает без вас

Ремонт с контролем качества, сдача в аренду, сервисное обслуживание, прозрачные отчёты о доходности.

04

Выход просчитан ещё на входе

Грамотная оценка ещё при покупке, полная история объекта, профессиональное позиционирование и реклама.

05

ВНЖ как часть сделки

Сопровождаем оформление вида на жительство на основании владения недвижимостью или инвестиций.

Как мы работаем

1

Знакомство

Обсуждаем ваши цели, бюджет и ожидания от объекта

2

Подбор

Организуем удалённый просмотр, проверку объекта и подготовку сделки ещё до визита в Грузию

3

Сделка

Полное сопровождение покупки под ключ без скрытых расходов и комиссий

4

Владение

Управление, аренда, ремонт — с регулярной отчётностью

5

Продажа

Профессиональная реклама и позиционирование объектов

Для кого мы работаем

Инвестор

Ищете доходный актив? Подберём объект с оптимальной финансовой моделью, организуем управление и максимизируем доходность.

Отдыхающий

Хотите собственный уголок в Грузии? Найдём и оформим объект для сезонного проживания или отдыха.

Переезжающий

Планируете переехать или получить ВНЖ? Сопроводим от выбора объекта до оформления документов.

С чего начать

Расскажите о вашем запросе — подготовим персональные рекомендации по объекту или инвестиционной стратегии. Консультация, на русском, английском или иврите.

Открыть калькулятор